Realkredit

0
912

Реалкредит

Несиенің нұсқасы - бұл Realkredit, Ай сайынғы кіріс арқылы хеджирлеу арқылы дәстүрлі кредиттеуден айырмашылығы, бұл несие кепілді қамтамасыз ету ретінде пайдаланылады. Осылайша, несие алу үшін жеткіліксіз несие қабілеттілігі бар қарыз алушылар немесе теріс шufалар да келуі мүмкін.

Реалкредиттің сипаты қандай?

Әдетте, жылжымайтын мүлік иелері үйде немесе өз үйінде қайта құру немесе жөндеу жұмыстарын жүргізу үшін ұзақ мерзімді realkcredit-ке өтініш жасайды. Нақты актив немесе кепіл ретінде жылжымайтын мүлік ипотека немесе жер салығы түрінде қолданылуы мүмкін. Алайда, нақты қарызды ағымдағы өтімділікті арттыру үшін де пайдалануға болады.
Пайыздық мөлшерлеме өзгеруі немесе түзетілуі мүмкін. Кредиттік лимит, әдетте, қарыз берілген объектінің құнының 60 пайызын құрайды. Реконструкцияланған жағдайда, қарыз алудың жоғарғы шегі жеке қолданылуы мүмкін.

Realkreditsplitting дегеніміз не?

Кредит лимиті әдеттегі 60 пайыздан асып кетсе, қайта сақтандыру несиесін бөлу әрқашан қажет, сондықтан қауіпті жіктеу қажет. Іс жүзінде шынайы және нағыз несиелік емес несиелік тәуекелдер арасындағы айырмашылық жасалады.

Нақты несие бөлу

ХНУМХ несиелері, жылжымайтын мүлікке несие туралы несие және жер кадастрының тіркеуімен қамтамасыз етілген несиелер жиынтығы жасалды. Осылайша, жалпы несие екі бөлікке бөлінеді, яғни бөлінеді.

Жалған жалған рокккклидтің бөлінуі

Несие бойынша несие алған жағдайда несие бөлігінде қалыпты рокалкредит арқылы өтеледі ХНУМХ - несие пайыздық мөлшерлеме; жеке несие алынған. Бұл кредиттеу жағдайында барлық шарттар тек кредиттік келісім арқылы жасалады.
Реалкеттікті алу үшін қарыз алушы белгілі бір кредиттік мекемелерге жүгіну керек, өйткені әр қаржы мекемесі несие бермейді.

Рекалклиттің кім ұсынады?

Нақты қарызды жазғыңыз келсе, әр банк бұл несие түрін ұсынбайды. Арнайы қайта кредиттік институттармен қатар, келесі компаниялар да арнайы несие беру мүмкіндігіне ие.
Оларға жинақ банктер, кооператив банктер, құрылыс қоғамдары және коммерциялық банктер кіреді. Несиені толтырмас бұрын, сіз әртүрлі шарттар туралы хабардар болуыңыз керек. Бұл сізге ақша үнемдейді.

Қарызгер қандай шарттарды қанағаттандыруы керек?

Материалдық активтер арқылы қамтамасыз етілген несиені алу үшін белгілі бір алғышарттар орындалуы тиіс:
- Жылжымайтын мүлікке несие беру, яғни жылжымайтын мүлікке негізделген несие беру үшін несиелік компания лицензиясы болуы керек.
- жылжымайтын мүліктің құны тәуелсіз сарапшыға ағымдағы нарықтық құны мен қажетті нарықтық құнды құжаттау және бағалау жолымен бағалануы тиіс. Кепілді қамтамасыз ету құны атқарылған.
- Мүліктің нарықтық құны қарыздың барлық мерзімі ішінде жүйелі түрде тексерілуі тиіс. Заңнамада жеке несие берілген жағдайда жеке тексеру нəтижесінде коммерциялық несиелер бойынша, тіпті 12 ай ішінде, ең көп дегенде үш жылда жүргізілуі тиіс.
- Қарыз алушы меншікті мүлікті арнайы ғимараттың сақтандыруынан келтірілген зиян үшін жеткілікті жоғары деңгейде сақтандырған болуы керек.
- Кредитор төтенше жағдайда материалдық құндылықты заңды түрде жүзеге асыруы керек.

қорытынды

Realkredit жеткілікті несие қабілетсіз немесе жеткілікті айлық кіріссіз ұзақ уақыт қарыз алудың жақсы тәсілі болуы мүмкін. Бұл несие нысаны тек меншік иелері үшін ғана. Егер өмір сүру шарттары өзгеріп, төлем міндеттемелеріңізді уақытында қанағаттандыра алмасаңыз, онда сіз несие берушіге мүлікті жоғалтуыңыз мүмкін. Сондықтан Реалкредиттің қорытындысы жақсы қарастырылуы керек.

Дауыс әлі жоқ.
Күте тұрыңыз ...